シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です。
4LDKの間取りは、リビングを中心にした開放感のある設計で、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。
※リフォーム前写真広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します。
※リフォーム前写真ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
※リフォーム前写真床暖房付きで、冬でも足元から暖かく、快適で心地よいリビングを提供します！
※リフォーム前写真快適なソファと温かみのあるインテリアが、リラックスした時間を提供します。
※リフォーム前写真フローリングの床が清潔感を演出し、家具の配置が自由自在です。
※リフォーム前写真整理整頓が楽しくなる、機能的な収納スペースです。使いやすさを考慮した設計で、日常の片付けがスムーズに行えます。物を探す手間が省け、時間を有効に使える生活を実現します。
※リフォーム前写真多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
※リフォーム前写真念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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※リフォーム前写真家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩10分。 800m
京都市立伏見住吉小学校 徒歩8分。 630m
京都市立伏見中学校 徒歩12分。 910m
新鮮市場！伏見丹波橋店 徒歩6分。 410m
ファミリーマート伏見舞台町店 徒歩1分。 60m
万代丹波橋店 徒歩9分。 680m
1 / 30
中古マンション
イニシア伏見 中古マンション
京都府京都市伏見区景勝町
4,199万円
支払い目安：
14.8
万円/月近鉄京都線 伏見駅 徒歩10分
90.08㎡ / 4LDK
2008年築 / 4階 / RC造
0037-634-46175
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
86094-3742
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
ポイント
【ペット飼育可＋即予約可】R8.6リフォーム■伏見駅徒歩10分と通学通勤に便利な立地■プライバシーも安心の角部屋■駐車場空き有でお車をお持ちの方も安心です（1.2万円）
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 90.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.82㎡ |
| 備考 | 4LDKの間取りは、リビングを中心にした開放感のある設計で、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。 |
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設備・特長
| キッチン | 食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、室内洗濯機置場、眺望が良い |
| 建物 | ガレージ、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立伏見住吉小学校(630m)、京都市立伏見中学校(910m) |
| 買い物 | コンビニ(60m)、スーパー(410m) |
| その他施設 | 公園(730m)、銀行(430m)、伏見駅(近鉄 京都線)(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | イニシア伏見 中古マンション |
| 価格 | 4,199万円 |
| 管理費等 | 12,200円 |
| 修繕積立金 | 23,200円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 90.08㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2008年02月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区景勝町 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩10分 京阪本線 丹波橋駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建（地下1階） |
| 総戸数 | 89戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 300139076910 ◇リフォーム内容 ・クロス張替 ・フロアタイル上張り ・クッションフロア貼り ・トイレ交換 ・浴室（床塗装） ・キッチン（水栓交換、コンロ交換） ・洗面台（水栓交換） ・照明新設 ・和室表替え ・給湯器新調 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・伏見住吉小学校まで徒歩約8分 ・伏見中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1419900008094 |
| 自社管理番号 | B01772-007214 |
| 情報登録日 | 2026年05月17日 |
| 情報更新日 | 2026年06月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月19日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 徒歩17分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-927-498 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
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